Se a sua empresa instala ou faz manutenção de ar condicionado em ambientes de uso coletivo, o PMOC — Plano de Manutenção, Operação e Controle — é obrigatório por lei. Um sistema para PMOC monta o plano, organiza as visitas e guarda a comprovação que a fiscalização pode pedir.
O que é o PMOC e quem é obrigado
O PMOC é o documento que registra a rotina de manutenção dos sistemas de climatização para garantir a qualidade do ar interior. A Lei nº 13.589/2018 tornou obrigatório o PMOC para edificações de uso público e coletivo com ambientes climatizados — escolas, hospitais, shoppings, escritórios, órgãos públicos e afins.
Na prática, quem presta o serviço de climatização para esses locais é quem monta e executa o PMOC do cliente. Fazer isso no papel ou numa planilha solta é o que atrasa laudo e faz perder contrato na hora da renovação.
O que o plano precisa conter
- Identificação de cada equipamento e do ambiente climatizado;
- Cronograma de atividades de manutenção (limpeza de filtros, serpentinas, bandejas, verificação de gás);
- Periodicidade de cada atividade e o responsável técnico;
- Registro das execuções — o que foi feito, quando e por quem;
- Recomendações e providências ao responsável pela edificação.
Como fazer um PMOC: passo a passo
A elaboração do PMOC segue a mesma lógica para ar condicionado split, central ou sistemas de refrigeração:
- Levante os equipamentos de cada ambiente — modelo, capacidade em BTU e local de instalação.
- Defina as atividades e a periodicidade — limpeza de filtros, serpentinas e bandejas, verificação de gás e da parte elétrica, com a frequência recomendada para cada uma.
- Indique o responsável técnico pela execução e pelo acompanhamento do plano.
- Programe as visitas conforme o cronograma e registre cada execução — o que foi feito, quando e por quem.
- Guarde a comprovação para apresentar ao responsável pela edificação e à fiscalização.
No papel, cada etapa dessas vira retrabalho. No ServosERP, o plano nasce do cadastro dos equipamentos e o cronograma se cumpre sozinho: as visitas entram na agenda da equipe e a comprovação fica registrada a cada atendimento.
Como o ServosERP organiza o seu PMOC
Cadastro de equipamentos
Cada aparelho com modelo, capacidade (BTU), local de instalação e histórico completo de manutenções.
Visitas técnicas programadas
Agende a manutenção periódica de cada cliente e não perca o prazo do cronograma.
Rota da equipe em campo
Técnico no local certo, na hora certa, com a ordem de serviço da visita no celular.
Comprovação organizada
Registro do que foi executado em cada visita, pronto para apresentar na fiscalização.
PMOC é a porta; o sistema é a operação inteira
Além do PMOC, o ServosERP controla os contratos de manutenção, as ordens de serviço avulsas, o estoque de peças e gases, o financeiro e a emissão de nota fiscal — tudo pensado para empresas de climatização e refrigeração. O plano legal deixa de ser um documento solto e vira parte da operação do dia a dia.
Quem usa o Servos, conta como é
Relatos de clientes do ServosERP, publicados com a autorização de cada um.
Perguntas frequentes
O que é PMOC?
PMOC é o Plano de Manutenção, Operação e Controle: o documento que registra a rotina de manutenção dos sistemas de ar condicionado para garantir a qualidade do ar em ambientes climatizados de uso coletivo.
Quem é obrigado a ter PMOC?
Pela Lei nº 13.589/2018, edificações de uso público e coletivo com ambientes climatizados — como escolas, hospitais, shoppings, escritórios e órgãos públicos — são obrigadas a manter um PMOC. Na prática, a empresa de climatização contratada monta e executa o plano.
O que o PMOC precisa conter?
Identificação dos equipamentos e ambientes, cronograma e periodicidade das atividades de manutenção, responsável técnico, registro das execuções e recomendações ao responsável pela edificação.
Como fazer um PMOC?
Levante os equipamentos de cada ambiente (modelo, BTU e local), defina as atividades e a periodicidade (limpeza de filtros, serpentinas e bandejas, verificação de gás e elétrica), indique o responsável técnico, programe as visitas conforme o cronograma e registre cada execução para comprovação. Um sistema como o ServosERP monta o plano a partir do cadastro dos equipamentos e cumpre o cronograma automaticamente.
Como um sistema ajuda no PMOC?
O ServosERP cadastra cada equipamento, programa as visitas técnicas periódicas, organiza a rota da equipe em campo e guarda o registro do que foi executado em cada visita — a comprovação pronta para a fiscalização.
O ServosERP faz mais do que PMOC?
Sim. Além do PMOC, controla contratos de manutenção, ordens de serviço, estoque de peças e gases, financeiro e nota fiscal, para empresas de climatização e refrigeração.
Deixe o PMOC no automático
Teste o ServosERP e organize planos, visitas e comprovação de manutenção da sua empresa de climatização.
Leia também
Laudo de higienização de ar condicionado · Sistema para climatização e refrigeração · Gerador de ordem de serviço · Todos os artigos